Primeiro hotel cinco estrelas: vai se tornar realidade em Caxias do Sul

(Brasília-DF, 23/07/2025) A maior cidade da Serra gaúcha, Caxias do Sul, vai construir seu primeiro hotel cinco estrelas. O empreendimento terá uma área de 28 mil m², anexo ao Parque da Festa Nacional da Uva, com recursos da Festa da Uva S.A e chamamento público que formarão nova empresa de capital misto. A ideia é a realização de 60 eventos, anualmente, de diversos segmentos.

Segundo Milton Corlatti, “a empresa responsável pelo empreendimento será conhecida em 2 de setembro, após a abertura das propostas. A partir da publicação do edital, haverá um prazo de trinta dias para o envio de projetos por empresas interessada. Já existe empresa interessada e outra mantendo contato”, anunciou Corlatti.

O edital conta com a implantação de um hotel de alto padrão (cinco estrelas), com previsão de pelo menos 300 apartamentos, estrutura compatível com o turismo de eventos e negócios. Haverá uma passarela conectando o empreendimento diretamente ao parque, facilitando o acesso dos hospedes ao parque. As manifestações de interesse no investimento poderão ser manifestadas até o dia 1º de setembro.

Para Milton Corlatti, a “proposta vai ocupar de forma estratégica uma área valorizada, pertencente à empresa, que até então não estava sendo utilizada. Essa ideia de ter um hotel junto ao parque não é nova. Quando assumi, levei ao conselho e houve aprovação”, disse.

O presidente destacou que o “projeto faz parte de uma estratégia mais ampla da empresa de explorar parcerias com a iniciativa privada para fortalecer o turismo em Caxias do Sul. É a primeira vez que estamos realizando esse tipo de parceria público-privada. A Festa da Uva entra com o terreno e a empresa parceira com o investimento e operação do hotel”, afirma. A área onde será construído o hotel já possui infraestrutura urbana pronta, como redes de esgoto, energia e acessos.

Futuro Hotel

Corlatti, também esclarece que “há uma demanda reprimidas por hospedagens de alto padrão na cidade. Temos turistas de lazer com maior poder aquisitivo e muitas empresas que recebem visitantes de fora do país. Caxias ainda não conta com um hotel cinco estrelas e esse empreendimento deve suprir essa lacuna”, explicou.

“O chamamento estabelece que o projeto hoteleiro contemple auditórios, salas modulares para reuniões, áreas de convivência corporativa, serviços de apoio a eventos e demais itens compatíveis com o turismo de negócios. A passarela de ligação com o parque também é obrigatória, e sua concepção, licenciamento e execução ficarão a cargo da empresa selecionada”, enfatiza.

“O contrato a ser firmado, segundo o edital, terá vigência de inicial de 25 anos, prorrogáveis mediante negociação entre as partes. A empresa contratada deverá arcar integralmente com os custos de elaboração do projeto, obtenção de licenças, execução das obras, mobiliário, equipamentos, operação e manutenção do empreendimento”, diz.

“Será exigido o repasse de percentual sobre o lucro líquido da operação à Festa da Uva S.A. em condições a serem definidas, na contrapartida contratual.

Entre os critérios de seleção das propostas estão a viabilidade técnica e financeira, a experiência da empresa proponente no setor hoteleiro, a capacidade de geração de empregos e a adequação ao perfil turístico e econômico da cidade. O edital também exige a apresentação de práticas sustentáveis e sociais compatíveis com padrões de ESG”.

Atrações

O Parque de Eventos da Festa Nacional da Uva já conta com uma estrutura voltada à atração de visitantes ao longo do ano. Uma das atrações é uma réplica do município de Caxias em 1885, além de restaurantes, lojas e atrações culturais.

Para Milton Corlatti, o “hotel deve funcionar em sinergia com essa estrutura. “As pessoas já frequentam o parque nos fins de semana, mesmo quando não há feiras. A ideia é unir utilidade à vocação turística da cidade”, comentou.

Turismo

“A expectativa é que o projeto estimule o turismo e gere novos empregos diretos e indiretos em Caxias do Sul. Além disso, a empresa já estuda novos modelos de parcerias semelhantes, incluindo um projeto de teleférico ligando o parque ao Cristo do Terceiro Milênio e ao Museu da Casa de Pedra, também anunciado pela empresa nesta segunda-feira (21). Acreditamos muito no turismo como força econômica. Mesmo sendo um polo metalmecânico, Caxias precisa diversificar sua base e o turismo tem papel fundamental nisso”, conclui, Corlatti.

(Redação, com assessorias – Edição: Bancada Sulista)